导读：
判断房产是夫妻共同财产还是个人财产的标准是对于是婚前全款购买的房产一般属于个人财产；如果是婚后双方共同还贷的，则偿还贷款部分是属于共同财产。
一、
如何判断房产是夫妻共同财产还是个人财产认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产方法如下：
1.夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，均为共同财产；
2.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前个人财产；
3.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；
4.婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。
二、
婚姻存续共同财产怎么认定提醒您，婚姻存续共同财产的认定首先要看是否有夫妻财产协议，其次要看财产是否为夫妻在婚姻关系存续期间所得，最后还要看是否有法定的应当归于个人所有的情况。夫妻共同财产包括以下几类：
1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。
2.生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。
3.知识产权的收益。知识产权中的财产权，权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益，其收益属于夫妻双方共同所有。
4.因继承或赠与所得的财产。
三、
夫妻关系存续期间夫妻共同财产的处置夫妻关系存续期间夫妻共同财产的处置应当尊重彼此的意见，因为夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻一方因家庭日常生活需要而处置共同财产的，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
