导读：

房产证办理手续的方法是到携带相关资料到房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产证，提交身份证明等材料后等待审核，经有关部门审核通过后，核发不动产权属证书。

一、

　　办理房产证手续如下：

　　1.到房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产证；

　　2.提交身份证明、申请书、登记原因证明等资料；

　　3.对提交的资料进行审核；

　　4.审核通过后，核发不动产权属证书。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

　　不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、

　　办理房产证费用有：

　　1.登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；

　　2.测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；

　　3.上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；

　　4.安全鉴定费2.8元/㎡，档案费70元/本；

　　5.印花税5元/本。

三、

　　不办房产证不可以卖房。找法网提醒您，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，出卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

　　《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。