导读：

婚前财产婚后抵押需要夫妻签字，经双方签字才能认定为夫妻共同债务。可以作为抵押物的财产包括建筑物和其他土地附着物、设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料等。

一、

　　婚前财产婚后抵押需要夫妻签字。

　　该房产如果是一方婚前个人全款购买，婚后想做房屋抵押贷款，虽然属于一方的个人财产，但仍需要夫妻双方到场并签字。

　　根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

　　夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、

　　可以作为抵押物的财产如下：

　　1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

　　2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　3.抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；

　　4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

　　6.依法可以抵押的其他财产。

三、

　　抵押权人不可以出租抵押物。抵押人将抵押物出租的，承租人的租赁权是否有效取决于抵押设定的时间。找法网提醒您，当租赁先于抵押时，应遵循“抵押不破租赁”的原则，在租赁物设定抵押后原租赁关系继续有效。