导读：

算是无效合同的合同是存在欺骗、欺骗等手段导致合同的订立，或者恶意损害对方利益的，或者不合乎法律的，或者不合乎公序良俗的合同等是无效合同，无效合同是自始至终都是没有效力等。

一、

怎么样的合同算是无效合同

　　算是无效合同的合同如下：

　　1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。提醒您，一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。

　　2.恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同。

　　3.合法形式掩盖非法目的的合同。

　　4.损害社会公共利益的合同。

　　5.违反法律和行政法规的强制性规定的合同。

二、

无效合同和可撤销合同的条件有哪些

　　无效合同和可撤销合同的条件有以下几点：

　　1.民法典无效合同的条件有：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；法律其他规定。

　　2.民法典可撤销合同的条件有：违反法律规定或行政法规的强制性规定的合同；一方实施欺诈签订的合同；违背公序良俗的合同；法定其他情形等。

三、

无效房屋买卖合同的后果

　　1.出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

　　2.有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　3.在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

　　4.因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

　　5.涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。