一、银行的房贷提前还款怎么算违约金

　　银行的房贷提前还款违约金应该按照合同约定进行计算。提前还款是否要缴纳手续费是看贷款人与银行签署的贷款合同，其中都有提前还贷收取违约金的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。

　　二、房贷提前还款的条件是什么

　　房贷提前还款的条件是如下：

　　1.借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;

　　2.贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;

　　3.借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;

　　4.借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

　　三、提前还贷款需要什么流程

　　提前还贷流程：

　　1.先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需交一定的违约金。

　　2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

　　3.按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。

　　4.借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

　　5.提交提前还款申请表并在柜台存入提前偿还的款项即可。