导读：

签订了赠与合同但是房子没过户还有效，合同的效力是在签订之后就产生的，与房屋有没有过户无关。房产赠与协议不一定需要公证，公证不是房产赠与协议生效的要件。

一、

签订了赠与合同但是房子没过户还有效吗

　　签订了赠与合同但是房子没过户还有效。赠与房屋没有过户，赠与合同有效。赠与合同是否有效，与房屋有没有过户不存在明显关系，只要赠与人清楚赠与房屋行为的后果，自愿将房屋赠与给受赠人的，那么双方依法签订的房屋赠与合同，自合同签订时起就是有效的。提醒您，不管赠与房屋是因为什么原因导致未过户的，工作太忙也好，忘记了也罢，都不影响赠与合同的效力，双方都应当如约履行房屋赠与合同。

二、

房屋赠与合同的诉讼时效是多长时间

　　房屋赠与合同除主张赠与合同的撤销权之外，一般有3年的诉讼时效。撤销权只有除斥期间，撤销权除斥期间内可以主张撤销赠与合同，除斥期间届满后撤销权消灭。

　　《民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　第六百五十八条

　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、

房产赠与合同需要公证吗

　　房产赠与合同是不需要公证的。因为房产赠与合同在成立时生效，公证不是合同生效的必要条件。是否公证和赠与人的任意撤销权是有关系的，未经公证的赠与合同在财产权利转移之前是可以撤销赠与的，经过公证的赠与合同不能随意撤销。

　　《中华人民共和国民法典》第五百零二条和第六百五十八条规定，房屋赠与协议是不需要去公证的，没有经过公证的赠与协议也能发生法律效力。