在执行阶段第三人排除查封的执行异议条件:

1. 在法院查封房屋前第三人已经签订了房屋买卖合同。

2. 第三人已经实际占有房屋。

3. 第三人已经支付全部价款；支付部分房屋价款，且向法院支付剩余在房款。

4、可以向查封法院提起执行异议。