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徐广飞律师
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赠与房子过户怎么收费标准
更新时间:2022-12-26

导读:

赠与房子过户的收费标准需要缴纳契税、印花税和房地产权转移登记费。房产赠与过户手续的办理流程是双方当事人签订房屋赠与合同后,去办理赠与公证,然后携带相关材料去房屋管理部门办理过户登记手续即可。


一、

赠与房子过户怎么收费标准

  赠与房子过户收费标准如下:

  1.契税为房管局的评估价的3%;

  2.印花税为房管局评估价的0.5%;

  3.房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

  以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

二、

房产赠与过户手续如何办理

  1.赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。找法网提醒您,按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。

  2.房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。

  3.办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。

  4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

  5.赠予人将房屋交付受赠人。

三、

房产赠与的法律特征

  1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

  赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务。

  2.房屋赠与合同是实践性合同

  赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。

  3.房屋赠与合同是要式合同

  应提交各项证明办理登记过户手续。


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