对于被拆迁人来说，法律是最能保证自己权益的手段，关于征拆的法律常识，越早知道越清楚的知道，对被拆迁人也就越有利，但是对大部分被拆迁人来说，可能并不知道自己需要了解什么，下面信之源资深北京拆迁律师就来为大家介绍一下拆迁前被拆迁人的注意事项。

在房屋被拆迁之前，作为被拆迁人应当着重注意一下几点信息：

1、知道项目的背景是什么，为什么要征收拆迁或腾退关停

项目的性质，拆迁的主体，拆了要干嘛，拆迁的期限、规模，是不是为了公共利益，拆迁补偿总额是多少，是不是市县级以上人民政府批准的，有没有履行征收手续，等等都需要详细的知道。

了解拆迁项目可从以下几点入手：1、注意留存拆迁公告，宣传文件等等资料;2、侧面打探，从朋友，同学等等圈子了解拆迁项目相关信息。

2、知道自己土地、房屋的性质、自己占地的性质

城市拆迁还是农村拆迁，城中村不能算农村标准，自己企业的用地是国有土地，还是集体土地，土地性质对于补偿总额的多与少，起到决定性的作用，因为不同的土地性质，适用的法律不同，其补偿的单价及计算方法都不同。

了解企业土地性质可从以下几点入手：1、是国有土地出让还是国有土地划拨;2、是集体土地、农用地还是集体建设用地;3、企业是否有土地证;4、企业在使用土地时，是否缴纳了相应土地出让金;这四种不同的情况，对于补偿都会产生影响，甚至是天差地别。

3、了解房屋性质，是住宅用房还是非住宅用房

还是原来是住宅后来改为非住宅用房，产权是自有产权还是租用的产权，是国有土地还是集体土地，是建设用地还是非建设用地，手续全不全，等等相关房屋及土地性质的问题要弄清楚。

尤其作为企业首先要了解自己房屋性质，如果是租赁房屋一定事先审查租赁合同中有关拆迁征地的条款，该条款在拆迁补偿中起到至关重要。

4、清楚知道各项拆迁安置补偿的政策

一定要了解各项拆迁安置补偿政策，比如要房还是要钱，比如要不要算人口补偿，比如是否有人口安置等等，只有在充分了解拆迁政策的时候，才能质疑其中的不合理、不合法之处。还要注意补偿项目是否有补偿缺漏项的情况。