一、房屋租赁合同该怎么签

　　签房屋租赁合同要注意以下几点：

　　1.租金的金额是否写清楚；

　　2.付款方式的约定，是一次性付款还是分期，每次付款是什么时间，付款和自己的资金流转是否有冲突，避免向出租人承担逾期付款的违约责任；

　　3.出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有权人，是否有房屋所有权人的委托书；

　　4.何时交房，交房时还有哪些物品，如家具、电器等设备一并转交承租人，也需要在合同的附件中列出明细清单；

　　5.交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担；

　　6.违约责任是否约定；

　　7.房屋租赁合同何时生效。

　　二、怎样补签房屋租赁合同

　　补签房屋租赁合同要注意以下两点：

　　1.如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。

　　2.如果是通过房东进行的租房，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。

　　三、房屋租赁合同的管辖

　　房屋租赁合同的管辖权是，一般由合同履行地的人民法院管辖，或由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼