一、物业服务合同的内容是什么

　　物业服务合同的主要内容如下：

　　1.总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中，一般应当载明下列主要内容。

　　（1）合同当事人，包括委托方（一般简称为甲方）和受托方（一般简称为乙方）的名称、住所和其他简要情况介绍。

　　（2）签订本物业服务合同的依据，即主要依据哪些法律法规和政策规定。

　　（3）委托物业的基本情况，包括物业的建成年月、类型、功能布局、坐落、四至、占地面积和建筑面积概况等。

　　2.委托管理事项。委托管理事项，也就是具体负责哪些方面的具体内容，有哪些管理的任务等。委托管理事项主要阐述管理项目的性质、管理项目由哪几部分组成等。

　　找法网提醒：物业服务合同是规范物业管理各当事人之间权利和义务关系的文件。

　　二、物业服务合同的分类有什么

　　物业服务合同的分类包括：

　　1.根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。

　　2.按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。

　　三、物业服务合同由谁签订

　　物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。