四川省达州市达川区人民法院

民 事 判 决 书

（2021）川1703民初1851号

原告:符某某，女，生于19XX年XX月XX日，汉族，住四川省达州市达川区。

被告：达州市某某有限公司。住所：四川省达州市达川区XXXXXXXXXXX。

统一社会信用代码：915117035607049388。

法定代表人：张XX，系该公司董事长。

委托诉讼代理人：郑XX，四川XX律师事务所律师。

原告符某某与被告达州市某某有限公司（以下简称某某公司）买卖合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告符某某及其委托诉讼代理人孟周到庭参加诉讼，被告某某公司的委托诉讼代理人郑小龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告符某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告2019年6月30日至2021年3月30日（暂计640日）逾期办证违约金25600元；2.判令被告支付原告逾期办证违约金按原、被告签订的《地下车位买卖合同》约定的日利率万分之五计算违约金额至被告实际履行办证日止；3.诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年3月17日，原、被告签订《地下车位买卖合同》，双方约定：被告将其修建的位于达州市达川区××镇××路××广场××层××号车位出售给原告，售价为80000元，原告于2019年4月1日支付了80000元价款；双方约定被告于2019年6月30日前取得权属证明，但至今被告未办理原告车位的产权证明，原、被告经多次协商无果，原告特依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，请求依法判决支持其全部诉讼请求。

被告某某公司答辩：《地下车位买卖合同》未约定被告为原告办理产权证的时间，因此被告不应当承担违约金。被告没有协助原告办理产权证书，未给原告带来实际损失，其主张的按合同约定的日万分之五支付违约金的金额过高，应参照中国人民银行公布的贷款市场报价利率。

根据当事人陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月17日，被告达州市某某有限公司（出卖人）与原告符某某（买受人）签订《地下车位买卖合同》，合同约定某某公司将其所有的位于达州市达川区××路××广场××层××号车位以8万元的价格出售给符某某，该合同对车位产权办理、违约责任等相关事宜作了约定：“甲方在2019年3月30日之前与乙方签订正式的买卖合同，2019年6月30日之前取得权属证明。……九、违约责任6、甲方未按本合同约定的日期取得权属证明，每拖延一日，应承担乙方所购车位已付款0.5‰的逾期滞纳金。……”；同日，原告向被告支付了40000元的购车位预付款。2017年4月1日，原告向被告支付了余款40000元。案涉车位已交付原告。原告要求被告就案涉车位办理相关产权证书未果而诉至法院，请求法院支持其诉讼请求。

上述事实有原告提交的原、被告身份信息、《地下车位买卖合同》原件、收款专用收据原件及当事人陈述在卷佐证，足以认定。

本院认为，原告符某某与被告达州市某某有限公司于2017年3月17日签订《地下车位买卖合同》是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律及行政法规的禁止性规定，合同有效，原、被告应该按照约定全面履行合同义务。达州市达川区××路××广场××层××号车位已经交付原告使用，但被告一直未办理该车位产权证，构成违约，理应承担违约责任。该《地下车位买卖合同》约定：“甲方在2019年3月30日之前与乙方签订正式的买卖合同，2019年6月30日之前取得权属证明。……九、违约责任6、甲方未按本合同约定的日期取得权属证明，每拖延一日，应承担乙方所购车位已付款0.5‰的逾期滞纳金。……”按此约定，被告应于2019年6月30日之前取得Ｚ002号车位权属证明，由于被告未按照约定办理原告所购车位的产权证书，故被告某某公司应当从2019年7月1日起以购买车位总价款8万元为基数按照每日万分之五的标准支付违约金，被告某某公司辩称约定的违约金过高，本院予以适当减少，对违约金的标准参照一年期贷款市场报价利率3.85%。综上所述，原告符某某的部分诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

达州市某某有限公司于本判决生效之日起十日内支付符某某违约金（违约金以8万元为基数，从2019年7月1日起按照年利率3.85%的标准支付至本判决生效之日止）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费440元，减半收取220元，原告符某某负担103元，被告达州市某某有限公司负担117元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。

审判员　　陈冬梅

二〇二一年五月二十五日

书记员　　胡焕然