【案情回顾】

小张在城里打工，租了小王的房子刚开始只说租一年，因为双方工作都比较忙，一直没有协调好时间签租赁合同。一晃两年过去了，双方未曾签过租赁合同，小张也没有再说过要租多久，只是每个月向小王支付房租，小王收下房租。又过了两个月，小王的表哥从外地过来，想要住小王的房子，小王就想，反正也没同小张签合同，直接让他搬出去，把房子腾给表哥。但是小张不同意，认为房子自己在租，小王不能说不租就不租，小张很气愤，还打破了出租房的玻璃窗户。那么小王有权任意解除与小张的租赁关系嘛？

【律师解答】

小王与小张之间属于不定期租赁，任意一方可以随时解除租赁关系。

根据《民法典》七百零七条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。”本案中，小张和小王没有签过租赁合同，现在也无法确定租赁期限，属于不定期租赁，而对于不定期的租赁，双方可以随时解除合同，所以小王有权利解除合同，要求小张搬走。书面房屋租赁合同能体现当事人意思表示，明确租赁合同双方关于期限、租金等内容的约定，有利于维护交易安全，所认租房签订书面合同是很有必要的。

而且无论小王是否有权直接要求小张搬离，小张都不应该砸坏出租房屋的玻璃窗，这个行为直接侵犯了小王的物权，小王那个要求小张赔偿其损失。