原创：我为香港明星在青岛退房

香港明星在我的印象里一直是可望而不可及，至少之前我是这么认为。但我可以很自豪的说，从今以后我见着明星不会打怵了，因为咱已经领教过。至于要不要写出来，我也一直犹豫，写了对自己是宣传，但怕暴露明星，要不折衷吧，就不提其姓名呗，唉，就先这样吧。

一、起源

房产新政，一切都是因为新政，打击了买房者的信心，尤其是可买可不买的房子，不行就退了吧。

二、与明星的初步联系

某天，同事给我说，北京某人给你打电话让你回电。我于是回电，电话那头是很洋气的声音，说是等天要来青岛跟我面谈，我也没太当回事。

三、与明星的面谈

他说要来青岛，来我所，已是下午近五点了，初次见面，就给了我视觉很大的震撼，眼前一亮，原来还有这么亮的羽绒服，原来还有这么帅的小伙，自愧不如啊，心中陡增了某种要好好尊重人家的感觉。（各位不要见怪，毕竟是第一次见）。注意了，此时，我并没有认出该明星是谁。

于是他给我介绍案情：他花了近六百万在青岛买了一套高档住宅，因为开发商延期交房，他想退房。

我首先劝说，房价涨的厉害为啥要退房呢？他说是因为感觉开发商不诚信，信不过，另也有自己的理由，我于是没有多问。

他拿出笔记本电脑来，我一看，一个苹果被要了一口的标致，苹果的，再拿出手机来，也是苹果的。我心中暗想，难道明星喜欢用苹果的。到了以后，发现身边的人都在用苹果了，我心中的崇拜也就没有了，苹果也太泛滥了吧。

他接了一个电话，其中道出了自己的姓名，我才猛然反应过来，这不那谁，谁，吗。内心里，为刚才自己偶尔摆律师架子有点过意不去了，不过脸皮还得撑着，毕竟是律师，你再怎么明星也是咨询咱呀，于是端了端架子，继续跟他聊。

我对他的建议是：如退房，最好跟开发商协商，好合好散。他回答说好的。于是我送他离开，临走时对我说，有没有律师咨询费呢，我的内心又翻腾了一下，收呢，肯定要收他不少，可之前没说过要收费呀，我于是很大度的说：因为我事前没有告诉你要收咨询费，所以这次免了！

我送他离开，以为也就这样了，不会形成业务了。

四、与明星签订委托代理合同

就在我没抱么希望的时候，他又给我打电话了，他说，开发商说可以解除合同，但房产交易中心说必须有法院的文书才能解除合同，也就是必须要诉讼，所以他要请律师。于是，我们就签了代理合同。

五、与明星一起吃饭

立完案后，我要尽地主之谊，请他吃饭，他喜欢吃海鲜，于是来到了闽江路美食街，点了些他喜欢吃的虾和扇贝等。我这人说话比较实在，说心里话也不是追星一族，以朋友的身份和他随便聊聊天，倒是也探听了一些明星生活的不容易。喝了点啤酒，他上脸了，很尽兴。

之后一起吃过几次，有时服务员认出他了，便让周围的小姐妹有意无意的来瞧明星，呵呵

六、关于案件本身

就是因为开发商延期交房，我们主张违约金并要求解除合同。第一次开庭时，他也出庭了。和开发商的律师刀 *** 舌箭，针锋相对，有些电子往来的信件，开发商竟也不轻易承认。之前开发商对明星也是礼让三分的，可到了法庭，就是另外一回事了。

法官安排了下次开庭，让双方再准备证据，我对他说你回去把电子邮件公证一下。

打归打，但在我想来，合同解除还是需要双方协助配合的。于是在某个周六的上午，我会见了对方律师，对方律师说我很敬业。我想可能是周六放弃休息的缘故吧。

后来双方达成调解。他也非常诚信，完全按调解协议办。我也是心生敬意。

案子结束了，我让他给我一份授权并公证了，帮他处理在青岛的善后事宜。

七、尾声

就这样，我的生活又归于平静，我现在非常后悔，怎么忘了跟明星照个相呢，你瞧我这脑子。

老婆、孩子，还是我生命里天天关心的人，案源、收入仍是我每天要关注的事。我还是我，生活依旧在继续。

后来又替一大老板打了一个房产官司，房子也不小。于是我就总结，看来房产新政是给律师带来业务了，我周律师说不定自此以往应该关注房产大案了，于是写篇文章，我想也算是对自己的宣传。

就这样，嘻嘻哈哈之间我已回顾了自己的心路，就这样吧，下次再聊。

你可能要问了，他到底是谁呀，我只能告诉您，作为律师，还真不能透漏，反正他不是四大天王。

周海滨律师