律师成功案例
周海滨律师
山东-青岛
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退房风波
更新时间:2011-01-08

原创:我为香港明星在青岛退房

香港明星在我的印象里一直是可望而不可及,至少之前我是这么认为。但我可以很自豪的说,从今以后我见着明星不会打怵了,因为咱已经领教过。至于要不要写出来,我也一直犹豫,写了对自己是宣传,但怕暴露明星,要不折衷吧,就不提其姓名呗,唉,就先这样吧。

一、起源

房产新政,一切都是因为新政,打击了买房者的信心,尤其是可买可不买的房子,不行就退了吧。

二、与明星的初步联系

某天,同事给我说,北京某人给你打电话让你回电。我于是回电,电话那头是很洋气的声音,说是等天要来青岛跟我面谈,我也没太当回事。

三、与明星的面谈

他说要来青岛,来我所,已是下午近五点了,初次见面,就给了我视觉很大的震撼,眼前一亮,原来还有这么亮的羽绒服,原来还有这么帅的小伙,自愧不如啊,心中陡增了某种要好好尊重人家的感觉。(各位不要见怪,毕竟是第一次见)。注意了,此时,我并没有认出该明星是谁。

于是他给我介绍案情:他花了近六百万在青岛买了一套高档住宅,因为开发商延期交房,他想退房。

我首先劝说,房价涨的厉害为啥要退房呢?他说是因为感觉开发商不诚信,信不过,另也有自己的理由,我于是没有多问。

他拿出笔记本电脑来,我一看,一个苹果被要了一口的标致,苹果的,再拿出手机来,也是苹果的。我心中暗想,难道明星喜欢用苹果的。到了以后,发现身边的人都在用苹果了,我心中的崇拜也就没有了,苹果也太泛滥了吧。

他接了一个电话,其中道出了自己的姓名,我才猛然反应过来,这不那谁,谁,吗。内心里,为刚才自己偶尔摆律师架子有点过意不去了,不过脸皮还得撑着,毕竟是律师,你再怎么明星也是咨询咱呀,于是端了端架子,继续跟他聊。

我对他的建议是:如退房,最好跟开发商协商,好合好散。他回答说好的。于是我送他离开,临走时对我说,有没有律师咨询费呢,我的内心又翻腾了一下,收呢,肯定要收他不少,可之前没说过要收费呀,我于是很大度的说:因为我事前没有告诉你要收咨询费,所以这次免了!

我送他离开,以为也就这样了,不会形成业务了。

四、与明星签订委托代理合同

就在我没抱么希望的时候,他又给我打电话了,他说,开发商说可以解除合同,但房产交易中心说必须有法院的文书才能解除合同,也就是必须要诉讼,所以他要请律师。于是,我们就签了代理合同。

五、与明星一起吃饭

立完案后,我要尽地主之谊,请他吃饭,他喜欢吃海鲜,于是来到了闽江路美食街,点了些他喜欢吃的虾和扇贝等。我这人说话比较实在,说心里话也不是追星一族,以朋友的身份和他随便聊聊天,倒是也探听了一些明星生活的不容易。喝了点啤酒,他上脸了,很尽兴。

之后一起吃过几次,有时服务员认出他了,便让周围的小姐妹有意无意的来瞧明星,呵呵

六、关于案件本身

就是因为开发商延期交房,我们主张违约金并要求解除合同。第一次开庭时,他也出庭了。和开发商的律师刀 *** 舌箭,针锋相对,有些电子往来的信件,开发商竟也不轻易承认。之前开发商对明星也是礼让三分的,可到了法庭,就是另外一回事了。

法官安排了下次开庭,让双方再准备证据,我对他说你回去把电子邮件公证一下。

打归打,但在我想来,合同解除还是需要双方协助配合的。于是在某个周六的上午,我会见了对方律师,对方律师说我很敬业。我想可能是周六放弃休息的缘故吧。

后来双方达成调解。他也非常诚信,完全按调解协议办。我也是心生敬意。

案子结束了,我让他给我一份授权并公证了,帮他处理在青岛的善后事宜。

七、尾声

就这样,我的生活又归于平静,我现在非常后悔,怎么忘了跟明星照个相呢,你瞧我这脑子。

老婆、孩子,还是我生命里天天关心的人,案源、收入仍是我每天要关注的事。我还是我,生活依旧在继续。

后来又替一大老板打了一个房产官司,房子也不小。于是我就总结,看来房产新政是给律师带来业务了,我周律师说不定自此以往应该关注房产大案了,于是写篇文章,我想也算是对自己的宣传。

就这样,嘻嘻哈哈之间我已回顾了自己的心路,就这样吧,下次再聊。

你可能要问了,他到底是谁呀,我只能告诉您,作为律师,还真不能透漏,反正他不是四大天王。

周海滨律师

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