导读：本文讲述房屋买卖合同纠纷案，该案涉及到买卖合同双方、担保公司、银行等当事人，本案的原告委托崔萍律师办理了此案，在法院的组织调解下，原被告最终达成共识，达成了和解。

案情介绍

2 0l1年1月2 7 日，原告与被告的公证委托代理人陈某订房地产买卖合同，并于同年7月30日签订补充协议，约定被告将其所有的上海市汶水东路141弄205号5 01室房屋(以下简称争议房屋)以1 2 0万元出售给原告。原告支付了房款70万元，但被告始终未能清隙系争房屋上的抵押权，也无法履行过户手续。

原告要求被告履行房地产买卖合司，清除争议房屋上的抵押权，办理房屋过户手续，并按70万元的日万分之三付违约金，自2 011年8月3日起至实际履行之日止。

调解结果

在法院的审理过程中，法院主持调解，双方最终达成了调解协议：被告履行房屋买卖合同，将房子过户给原告，并清除设定在争议房屋的抵押权，被告向原告支付一定数额的违约金;原告履行房屋买卖合同，支付给被告约定的购房款。