2010年8月底的一天，本律师所服务的杭州市江干区某社区XX幢X单元XXX室水管破裂，水流进电梯间，导致电梯间2块主板进水损坏，电梯停运。社区物业通知电梯维修公司维修，经检查为人为事故，更换电板费用需9000元。当时业主委员会出面协调，责任业主同意承担7000元，让电梯公司尽快修好电梯，以不防碍其他业主的生活。电梯修好后，维修公司向该业主结算时，该业主又反悔只愿承担5000元费用，业主委员会多次协调，均不能说服该业主。因该业主迟迟未付维修费用，故电梯公司发了一份通知给物业公司，申明如果业主不支付相关费用，将于9月20日拆下更换的2块主板，结果必然造成该单元全部业主利益受损。9号本律师参加协调会，为事情处理出谋划策。协调会上，社区律师帮助与会人员分析了事故责任的负担原则，并进行了各种处理意见的利弊权衡，指出因该电梯损坏系人为因素造成，本因全部损失由责任人承担（9000元），但经业主委员会协调后同意由当事业主承担7000元，故该业主应该按约支付维修费用，如不支付，只能由电梯公司采取进一步的行动。但在此之前，还应做当事业主的工作，让他尽快支付费用，物业公司从维护广大业主利益的角度出发，也可适当分担部分费用。如该业主坚持不付，要向该楼全体业主做好解释公司，说明情况，取得谅解。并尽量与电梯公司协调，为了全体业主的利益，不要拆电梯主板，保持电梯正常运行，其他纠纷运用法律途径解决。

会后，业主委员会又两次上门做当事业主的工作，该业主终于同意承担6500元，其他损失由物业及电梯公司分担，圆满解决了纠纷，更进一步维护了广大业主的利益。

该事所涉相关法律法规：

《物业管理条例》第五十六条、《浙江省物业管理条例》第五十条

　　物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

　　责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

　《杭州市物业管理条例》

第三十一条 第二款

物业的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。

《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》

第二十条　第二款

　　因人为损坏造成物业共用部位、共用设施设备的维修和更新的,其费用由责任人承担,不得在物业维修基金中列支。