案情简介

王某与唐某于1990年3月27日办理结婚登记，同年3月30日，唐某将户口从张家港市原东莱乡蒋东村一组迁移至王某处，婚后未生育。1997年10月13日，唐某因病去世。小唐某系唐某侄女。

唐某生前在张家港市原东莱乡蒋东村第一组有平房两间，1989年，该两间平房办理了宅基地使用证，载明：户主唐某，核准宅基地面积为56平方米，其中房屋占地面积为48.5平方米，空地面积为7.5平方米。1999年，就该两间平房，小唐某领取了集体土地使用证，载明：土地使用者为小唐某，使用权面积为94.2平方米，其中房屋占地面积为48.6平方米，空地面积为45.6平方米。同年，小唐某领取了村镇房屋所有权证，载明：所有权人为小唐某，两间平房，建筑面积为48.64平方米。2004年，小唐某对该两间平房进行拆除，在原夯沟翻建新房，面积为56.43平方米。2007年9月，小唐某与张家港市杨舍镇经济服务中心签订《张家港市房屋拆迁产权调换协议书》，载明：被拆迁房屋产权人为小唐某，房屋为平房两间，建筑面积为56.43平方米。之后，小唐某通过安置区的张家港市杨舍镇徐丰小区34幢206室房屋一套。

现王某以其为唐某生前妻子，且是唯一继承人主张该房屋的所有权，而小唐某主张该房屋是由其向唐某购买所得。

本案争议焦点是唐某生前有无将其所有的两间平房出卖给小唐某。王某认为，唐某未出卖其房屋，现其为唯一继承人，小唐某取得房屋无相应依据，王某为此提供了有17人署名的证词，并注明“以上12人为我村村民，唐某结婚入住属实”东莱镇村民委员会、张家港市国土管理局东莱镇国土管理所于1999年6月20日共同出具的《宅基地权源证明》（内容为蒋东村一组唐某户主建房于82年前，系经批准建造，批准宅基地面积为0.14亩，因该户建房在83年1月1日前或准建证无法查到，特此证明）。小唐某认为唐某与王某婚前将该房屋以1000元出卖给了小唐某，系口头协议，小唐某提供了杨舍镇黎明村村民委员会出具的《证明》两份，一份中有6人署名。

由于没有直接证据证明该房屋存在买卖事实的情况，律师分析可从间接证据加以分析认定。如唐某入赘王某家后，小唐某就入住该房屋，且小唐某持有宅基地使用证，且自唐某去世至王某主张权利时间过长，通过各项间接证据形成证据链，法院最终采信并作出判决小唐某为该房屋所有权人。

本案中，因没有直接证据进行证明，且事实发生时间较早，很多事实无法一一考证，所以在操作该类案件过程中，就需要联系其他间接证据加以发掘利用。