[案情简介]原告与被告签订《文昌市商品房买卖合同》及补充协议，约定由原告购买被告开发的位于文昌市清澜开发区高隆湾某商品房，购房款共计人民币100多元，原告一次性付款。原告支付购房款后，被告未能按时交付房屋，遂成诉。原告委托李武平律师代理本案，经过李武平律师多方努力，终于促成双方达成和解协议。当事人很满意。

【法院审理结果】

海南省文昌市人民法院

民事调解书

(2013)文民初字第XX号

原告郭某

委托代理人李武平，海南正凯律师事务所律师。

被告海南某置业有限公司。

案由：商品房买卖合同纠纷。

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本案在审理过程中，经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告海南某置业有限公司同意与原告郭某解除双方于2 01 1年8月8日签订的《文昌市商品房买卖合同》及补充协议；

二、被告海南某置业有限公司同意退还给原已缴纳的购房款人民币1 1 6 4 5 6 6元及利息人民币8 7 61 6元,于2 01 3年1 1月3 0日前付清；

三、案件受理费人民币1 6 6 5 4元，减半收取8 32 7元,由原告郭某负担416 3.5元，由被告海南某置业有限公司负担416 3.5元，原告已预缴不退还，被告在给付上述款项时，一并加付416 3.5元给原告。

双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上

签名或捺印后即具有法律效力。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

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审 判 长 张 鹏

人民陪审员 林明干

人民陪审贯 陈玉榜