2007年7月2日，买方王先生和卖方李先生、赵女士签订了《房地产买卖居间协议》，王先生交付李先生、赵女士3万元定金。双方约定在2007年7月10日签订《上海市房地产买卖合同》。同时，卖方李先生和赵女士在《房地产出售确认书上》签字，承诺“本人是该房地产的权利人，确认收到买方王先生定金3万元。……若存在非该房地产证上记载的任何第三人对该房地产有出售之权利，则视作本人已经取得该任何第三人关于出售该房地产的同意，并代表任何的第三人签署本确认书。” 后，卖方李先生、赵女士因为房价上涨，不同意与买方王先生签订《上海市房地产买卖合同》。买方王先生出于无奈向法院提起诉讼，请求法院判决卖方李先生、赵女士双倍返还定金6万元。卖方李先生、赵女士抗辩称双方签订的居间协议没有经过另一共有人李小姐（李先生、赵女士的女儿，在大学读书）的同意，应属无效，不同意双倍返还定金。