2004年11月9日，原告将自己位于榆林市西人民路的房屋卖给被告，总面积为144.7平方米。被告收取了原告3万元押金，待房产证办下来再给原告退还。后因开放商种种原因，房屋产权证一直办不下来。原告于2012年5月向榆阳区人民法院起诉以该套房屋系福利房屋为由，要求法院确认原被告签订的合同为无效合同并退还3万元押金。