叶××购买王××的位于合肥市××区×××小区×单元×房屋，房屋买卖合同签署后，叶××交付了首付款 28 万元并到房屋管理部门办理了过户手续，房屋过户到了叶××的名下。王××通知过叶××及时收房时，叶××由于时间原因未能按时收房。当叶××有了时间再与王××一起收房时，房屋已经被王××的公婆强行侵占。王××为丧偶儿媳，诉争的房屋原来为公婆的房屋，后因公婆心疼丧偶的儿媳及孙子，于是将房屋赠送给儿媳后就不再在该房内居住。儿媳王××未经公婆的同意私自出售该房屋，故得知该消息的公婆就强行居住到该房内，拒绝搬出。