王某某与李某与2005年1月签订房屋租赁合同。双方约定，租赁期限为十年，房租为第一年1万元，以后每年递增10%。由承租方李某承担房屋修葺以及消费税收等费用。并约定如李某违约则承担8000违约金，还要支付解除合同以后一年的的房租做为补偿。
2007年李某单方面以书面形式解除王某某合同，王某某以李某违约为理由提起诉讼，请求判令李某承担合同所约定的违约责任。
法院经审理认为，李某违约事实清楚，但合同约定违约责任过重，依法判令李某赔偿王某某8000元，其他诉求不予支持。
律师视点：该合同为显失公平合同，法院如此判决合理合法。