一、案情介绍

王某与孙某于2001年相识后，在没有办理结婚登记的情况之下便开始同居生活。在同居期间，双方于2002年12月取得房屋所有权，并登记于孙某名下，为此王某出资62000元，孙某出资4100元。双方在购房后签订协议约定：双方生活在一起要互相信任、互相关照，如一方死亡或提出分手，该套房屋即归对方所有。现王某以双方感情不和为由，起诉至法院要求解除同居关系并分割共同财产。

二、争议焦点

房屋所有权归属协议是否有效？

三、裁判理由

一审法院对于王某要求解除同居关系的诉讼请求不予受理，但对其要求分割房屋的诉讼请求进行了审理，认定王某与孙某之间签订的协议有效，并以王某首先提出分手为由，将该房屋判归孙某所有。王某不服并提出上诉，认为争议房屋应为双方按份共有，并要求孙某返还其出资款62000元。 沈阳市中级人民法院经审理认为，自然人之间合法、有效的协议依法受法律保护。本案原、被告同居生活的行为，虽然不为我国法律所提倡，但亦不为我国法律禁止，原、被告双方在同居期间为购房出资所签订的协议，系双方当事人真实意思表示，不违反我国相关法律的规定。我国《合同法》第七条规定：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”，此条规定即为通常所说的公序良俗原则，原、被告双方签订的协议，没有违反社会公序良俗，因此该协议是合法有效的，双方当事人均应依法履行协议。双方出资共同购买的房屋虽然登记在孙某名下，但根据双方所签协议约定，双方出资所购房归一方所有的条件是另一方死亡或提出分手，本案系王某以双方感情不和，不能共同生活下去为由诉至法院，亦即由王某提出分手，依协议约定，该房屋理应全部归孙某所有，故王某的诉讼请求于法无据，不予支持。最终，法院判决驳回上诉，维持原判。