案情介绍：

本案基本情况系房屋买卖合同纠纷，卖方拒售房屋，买方焦急万分，委托本站庄荣华律师代为处理。

庄荣华律师在接案后，通过中介处了解卖方的真实意图，原来双方约定买方必须于9月1日必须支付50%的房款，而卖方确故意没有留下银行账户，关机避而不见，使得买方无法正常在约定的时间支付价款，因此卖方打算因此为要挟，让买方承担房屋买卖合同约定的大额违约责任。

至此，买方陷于无助的地方，在核实完基本情况后，庄荣华律师带领买方至银行开具房款本票一张，存在中介处，另外也至卖方邻居作了相应的调查取证，另外将所有双方之间的通话记录，以及中介公司证明对方关机避而不见的所有证据收集在手，正式与对方开始谈判。

卖方也很谨慎，不愿意与律师见面，委托了一名律师代为协调，在庄荣华提出全面的律师意见，以及卖方执意拒售的相应法律后果，终一次谈判成功。卖方不得不再次协助办理房屋买卖手续，买方以及时的获取了产权登记。

至此，本案庄荣华律师以非诉讼方式解决了买方购房的困难，实现了当事人安居的心愿。