1996年张某夫妻出资4.4万元，由林某代为购买湖北荆州某小区A栋402房，林某出具证明："1996年8月，我经手给张某夫妻购买某小区A栋402房，房价4.4万元，房款全部是张某夫妻付给的，房屋产权应全部属张某夫妻所有。另说明，由于是我交的款，所以发票名字写的是林某。"该房屋自购得后一直由张某夫妻居住，但张某夫妇一直不知房产证并其实登记在林某名下，而不是张某夫妻名下 ，后林某又将该房产通过赠予的方式登记到其子名下，直至2011年张某夫妻才发现并于2011年5月22日，向房地产管理局提出登记异议申请。

2011年7月本律师接受张某夫妻委托确认房层产权，本律师主张本案中就林某出具的证明分析，林某受张某夫妻委托购买该房，形成了委托代理关系，受托人应当一秉诚信，认真履行委托合同规定义务，不能在履行合同时谋取委托人利益，而林某将该房屋登记在自己名下，继而赠与其子，其行为损害了张某夫妻的合法权益，应当承担停止侵害的民事责任，经一审胜诉，该房屋产权归张某夫妻所有，林某的赠与行为无效。