2011-05-17 10:55:25| 分类： 房地产 | 标签： |字号 大中小 订阅

甲在房地产经纪公司的促成下，与卖房人乙签订了《房屋买卖居间合同》、《XX市房屋买卖合同》及《佣金确认书》。在签订合同过程中，出于对房地产经纪公司的信任，再加上乙称是房屋所有人的妻子，所以甲在没有审查房屋所有人对乙的授权委托书、房屋所有人的身份证及房屋产权证明的情况下就匆忙与乙签订了合同。

后出于房屋涨价等方面原因，房屋所有人提出不同意卖房，导致甲与乙签订的房屋买卖合同不能正常履行。同时，由于乙的代卖行为先前并没有得到房屋所有人的书面授权，所以甲无法向卖房人主张权利。在这种情况下，甲可以要求中介公司返还已经支付的中介费，如果有损失还可以要求中介公司赔偿损失。房地产经纪公司作为居间人，在提供居间服务过程中没有履行向卖房人索要产权人身份证明复印件及房屋所有人的授权委托书等证明文件的法定职责，由于中介公司没有履行义务，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。