【案情背景】：广*铁路建设需从白云区江高镇*村范围内征地158亩，被征土地中包括之前由某知名橱柜企业承租的部分土地31亩（共承租165亩）。根据*村与征地单位的约定，若需在征地红线外征地、拆迁的，必须在*村参与下进行。在没有*村参与的情况下，该橱柜企业单方与征地单位达成协议，将其承租的165亩土地上的建筑物全部交由征地单位拆除并取得补偿款，并单方决定不再支付土地租金。*村要求参与分配拆迁补偿款，但是，该橱柜企业不予理睬。

【主要经办流程】：1、代表*村制作致该橱柜企业、征地单位的《律师函；

2、制定诉讼方案（提起侵权而非违约之诉，先诉一案），根据《房地产估价规范》自行评估出索赔确切数额，制作其他起诉材料并提交管辖法院；

3、为完成法院受理起诉所需的"行政处理"，尝试启动信访程序；

【案件当前状态】：已结案。信访启动后行政机关的介入对该橱柜企业有所触动，最终同意与*村和解。

【经验】：1、案由、诉讼方案的确定应予重视；

2、律师函的正确写法，事实部分一般应该按照顺序排列、评论部分应该将多个要点分层阐述；

3、应该在第一时间掌握涉案款项的动态，才能采取有效措施控制事态不继续朝着对我方不利的方向发展，也会对对方产生直接压力；

4、应该将信访作为办案的手段之一。