开房商预售房屋，购房人主动要求解除合同但拒不配合办理解除合同的手续，导致该房屋长年无法出售。

无奈之下，房产公司委托其他律师诉至法院，不料一审法院以解除权灭失为由驳回了房产公司全部诉讼请求。

房产公司一筹莫展，将此事长期搁置，后李律师签约该房产公司成为法律顾问，负责人将此案交由李律师代理，李律师接到该案后对案件的全部材料进行详细的梳理，并与房产公司负责人反复沟通，在了解了全部事实的基础上整理了诉讼思路，以确认之诉的事由再次起诉，要求法院确认该房产开发公司与买方签订的《商品房买卖合同（预售）》已经解除，同时要求买方按照合同约定支付违约金，后法院支持了开发商的诉讼请求。