原告王某涛、潘某利与被告郯城县××房地产开发有限公司、郯城××房产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事调解书

　　案  由 房屋买卖合同纠纷 案  号 （2017）鲁1322民初4823号

　　山东省郯城县人民法院

　　民 事 调 解 书

　　（2017）鲁1322民初4823号

　　原告：王某涛，男

　　原告：潘某利，女

　　二原告委托诉讼代理人：李帮明、汤贵金，山东合清律师事务所，律师。

　　被告：郯城县××房地产开发有限公司。

　　法定代表人：焦某，董事长。

　　委托诉讼代理人：李某

　　委托代理人：袁德胜，山东师郯律师事务所，律师。

　　被告：郯城××房产代理有限公司。

　　法定代表人：侯某，总经理。

　　委托诉讼代理人：李士刚，广东华商律师事务所，律师。

　　本院于2017年8月17日受理了原告王某涛、潘某利与被告郯城县××房地产开发有限公司、郯城××房产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一案后，公开进行了审理。

　　原告王某涛、潘某利向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告退还购房款5096.96元及利息，诉讼费由被告负担。事实与理由：原告于2009年9月23日与被告郯城县金牛房地产公司签订了商品房买卖合同，合同签订后，原告按约定交付了全部购房款。当时约定最终以房管局实际测量为准，房款多退少补。后原告取得房屋权属证书，证书载明建筑面积为138.38平方米。被告金牛公司应当退还原告房屋车库面积差价款5096.96元。后找二被告沟通协商，二被告一直未履行退款义务。

　　本案在审理过程中，经本院主持调解，双方自愿达成如下协议：

　　被告郯城××房产代理有限公司于2017年10月8日前退还原告王某涛、潘某利购房款5000元，其余部分和利息原告放弃；被告郯城县××房地产开发有限公司负连带清偿责任（被告郯城县××房地产开发有限公司履行上述给付款义务后，有权向被告郯城××房产代理有限公司行使追偿权）。

　　案件受理费50元，减半收取25元，由二被告负担。

　　上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。

　　本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。

　　审判员

　　刘国政

　　二０一七年九月八日

　　书记员

　　解亭亭