律师观点分析

【案件基本信息】

1、裁判文书字号

（2020年）桂01民初9696号

案由：房屋买卖合同纠纷

2、当事人

原告：陶XX

代理人：谢逸生律师代理权限：全权代理

被告：XX房地产公司

【基本案情】

2019年9月，陶XX在广西南宁与被告XX房地产公司签订《商品房认购书》，约定陶XX认购位于南宁XX路XX号XXX楼盘13幢2003号房，陶XX交付定金XXXX元，之后在与XX房地产公司准备签订《商品房买卖合同》的时候，被告XX房地产公司要求陶XX先交首付款再签订《商品房买卖合同》，陶XX不愿意，于是被告XX房地产公司不予退还定金。陶XX诉之法庭要求退还定金，一审法院驳回了陶XX的诉讼请求，陶XX不服上诉，二审法院撤销一审判决，改判支持了陶XX的诉讼请求。