把握机会 共创未来

目 录

第一部分 投资机遇----横琴，未来的投资基金中心

一、 横琴新区地理概况
二、 横琴新区功能定位
三、 横琴新区重点项目概况
四、 中央和广东省赋予横琴新区金融创新的主要任务，设立横琴股权（产业）投资基金是其主要任务之一
五、 珠海市政府为鼓励支持横琴新区投资基金发展的最新工作部署及政策支持

第二部分 关于广东大唐盛明投资发展有限公司

第三部分 期待双赢合作----引进或联合发起设立投资基金


第一部分 投资机遇----横琴，未来的投资基金中心

一、 横琴新区地理概况
横琴新区是珠海市横琴岛所在区域。处于广东珠海市南部，毗邻港澳。2009年8月14日，国务院正式批准实施《横琴总体发展规划》，将横琴岛纳入珠海经济特区范围，要逐步把横琴建设成为"一国两制"下探索粤港澳合作新模式的示范区。继上海浦东新区、天津滨海新区之后，中国第三个国家级新区2009年12月16日在珠海市横琴挂牌成立。
二、 横琴新区功能定位
横琴定位："两区一平台"
2009年8月14日，国务院正式批准实施《横琴总体发展规划》(下称《规划》)。根据《规划》横琴定位于"一国两制"下探索粤港澳合作新模式的示范区；深化改革开放和科技创新的先行区和促进珠江口西岸地区产业升级的新平台。
所谓"示范区"是指创新通关模式，以横琴为载体大力推进粤港澳融合发展，聚合珠三角的资源、产业、科技优势与港澳的人才、资金、管理优势，加强三地在经济、社会和环境等方面的合作，率先探索建立合作方式灵活、合作主体多元、合作渠道畅顺、合作效果显著的新机制，为推进粤港澳更紧密合作提供示范。
"先行区"是指在CEPA框架下进一步扩大开放，进一步发挥香港、澳门的自由港优势，大力推进通关制度创新、科学技术创新、管理体制创新和发展模式创新，为港澳人员在横琴就业、居住和自由来往提供便利，大力提升经济社会发展的国际化水平，建设高水平的科技创新和产业化基地，在改革开放的重要领域和关键环节率先取得突破，为珠三角"科学发展、先行先试"创造经验。
"新平台"是指加强珠澳合作，大力吸纳国外和港澳的优质发展资源，打造区域产业高地，通过研发和创意设计等高技术的转移、扩散和外溢效应，促进珠三角和内地（广西、云南、贵州、四川、重庆等地）传统产业的技术改造和优化升级。拓展澳门的产业发展和教育科研空间，促进澳门经济适度多元发展。
"同是国家级新区，但横琴的发展却是有别于上海浦东新区、天津滨海新区。"《规划》为横琴的发展做了准确的定位，定位决定了横琴的特殊性。其特殊性主要有以下三点：　
1．产业发展：服务业占GDP的75%
国务院近日正式批准实施的《规划》要求横琴新区要加快转变产业发展方式，优化产业结构，发展以高端服务业为主导的现代产业。在产业发展目标方面，把横琴建设成为珠江口西岸地区的区域性创新平台，服务港澳的商务服务和休闲旅游基地。
到2020年，第三产业增加值占地区生产总值的比重超过75%，达到世界发达国家以服务业为主导的中心城市水平；高新技术产业增加值占工业增加值的比重不低于80%。
在产业发展重点方面，充分发挥横琴的区位、环境和政策优势。
2．制度创新：分线管理创新通关
《规划》政策中最大的亮点是提出实施"分线管理创新通关"，突破了内地现有通关制度。 根据《规划》的表述，"分线管理"，即将对现有的横琴口岸功能进行调整，实施人员、交通运输工具和货物进出境查验功能分开，人员和交通工具的通关仍按目前通关模式运作放在一线查验，货物的进出境查验功能后移至二线。横琴与澳门之间的口岸设定为"一线管理"(现横琴口岸)，对进出境人员查验，保持目前查验模式不变。横琴岛与内地之间设定为"二线管理"(新设立通道)，主要承担进出境货物的报关、报检等查验监管功能，将原在一线口岸对进出境货物监管查验功能移到二线，在二线完成监管查验。
3． 发展目标： 开放活力智能生态岛
《规划》中明确指出横琴新区的发展目标是，经过10到15年的努力，把横琴建设成为连通港澳、区域共建的"开放岛"，经济繁荣、宜居宜业的"活力岛"，知识密集、信息发达的"智能岛"，资源节约、环境友好的"生态岛"。
三、 横琴新区重点项目概况
2009年12月16日宣布启动的4个重点项目是：横琴新区市政基础设施建设项目、横琴多联供燃气能源站项目、珠海长隆国际海洋度假区项目、珠海十字门中央商务区项目。4个项目累计投资超过726亿元人民币。这四大项目的最终完成将为横琴新区的发展奠定良好的硬件环境。
四、 中央和广东省赋予横琴新区金融创新的主要任务，而设立横琴股权（产业）投资基金是其主要任务之一：
一、2009年8月14日国务院正式批准的《横琴总体发展规划》：鼓励横琴在金融业务、金融机构准入、金融市场、金融产品等方面进行创新，拓展融资渠道。按照有关管理办法设立横琴股权（产业）投资基金。
二、国务院2010年12月批复同意横琴新区金融创新相关意见中认为符合现行法规和相关规定，可抓紧办理的4项金融创新工作任务之一：允许筹建或引进信托机构，发行多币种的产业投资基金，开展多币种的土地信托基金（计划）试点。
三、国务院认为需要有关部门进一步统筹研究的6项金融创新工作任务之一：允许引进中外资证券投资基金，开展多币种、多市场组合为主的投资基金业务试点；允许开展多币种产业（股权）投资基金试点，建立多币种产业（股权）投资基金登记备案管理制度和外汇投资额度审批机制。
四、广东省人民政府和澳门特别行政区政府2011年3月6日签署的《粤澳合作框架协议》部署的主要金融创新工作任务之一：开展产业投资基金试点，鼓励两地符合条件的机构联合发起设立横琴产业投资基金。

五、 珠海市政府为鼓励支持横琴新区投资基金发展的最新工作部署及政策支持。
2011年下半年横琴金融创新工作要点之一：推动组建多币种产业投资基金的前期工作。尽快促请市政府或授权横琴新区管委会拟订并出台相关管理办法，协助境内外符合条件的相关机构和企业发起设立多币种的横琴产业（股权）投资基金；抓住我国私募股权投资基金大发展的契机，尽快推动制定并出台相关管理办法。目前，境内外多家具有丰富的投资管理和资本运作经验的机构或PE联盟，相继提出有意与横琴签订合作协议，在横琴筹建股权投资基金，建设基金投资大厦，支持横琴新区企业发展，以及参与重大基础设施项目的投资和运营，等等。拟促请市政府尽快审定《横琴新区鼓励股权投资基金和股权投资基金管理公司(企业)发展的试行办法》、《关于横琴新区股权投资基金和股权投资基金管理公司（企业）登记备案管理试行办法》并在通过后以政府规章形式公布施行，以抢抓机遇，促进股权投资基金在横琴的积聚和发展。
第二部分 关于广东大唐盛明投资发展有限公司
多年以来，我司形成了以下运营优势：一、优秀的项目运作团队（拥有近10名资深的投融资团队成员）和丰富的项目来源 二、拥有较深厚的政府人脉资源和丰富的商业地产运作经验，尤其在珠三角和中西部地区基础牢固 三、在股权债务等复杂的项目运作中特长突出 四、有长期发展目标和稳定的战略合作伙伴。五、在股权投资领域积累了丰富经验
一、广东大唐盛明投资发展有限公司对外合作的模式：
1）针对具体项目成立专项基金，获取固定回报率。
2）受托成为基金管理人。
3）双方可在珠海横琴新区设立投资基金，我司可作为普通合伙人，贵方可作为有限合伙人或双方合作成为新成立的基金的普通合伙人。
三、广东大唐盛明投资发展有限公司目前正在运作的储备项目有：
1）北京宋庄14.6平方公里土地一级开发项目。该项目从2006年起我司就参与前期各项工作，
本商业地产项目真实，收益高。
2）珠海金山时代烂尾楼项目，沈阳商厦项目，上海市浦东项目，目前该系列商业地产项目正在进行前期评审工作。
3） 珠海农信社股权改制项目。该项目我方受政府委托进行改制工作，现已进入前期评审阶段。
珠海三旧改造项目。此项目受政府委托针对旧工厂、旧烂尾楼、旧村镇进行改造，现有70万平方米的旧厂房，已进入产权债务剥离阶段。此类三旧改造储备项目近10个。
第三部分 期待双赢合作----引进或联合发起设立投资基金
我们通过多种渠道获得了您及第一华尔街资本的详细资料，当我们研读完这些资料后，一种钦佩之情油然而生，而与你们联系交流的冲动亦激荡于我心胸。你们极其宽泛的筹资渠道，专业的管理团队以及多年来成功运作经验，深深的吸引了我们，你们正是我所期待并寻觅的合作者。
多年来，我们运用自身优势，展开充分的对外合作，成功的抓住了一个又一个机遇。目前，我们又欣逢横琴大开发，一个新的机遇出现在我们面前。当前，中央政府、广东省政府及珠海市政府都大力支持横琴开发，鼓励股权投资基金在横琴的发展，力图将横琴打造成一个新的金融创新中心和股权投资基金天堂。目前，我们想趁横琴开发的大好时机，拟引进或联合发起设立股权投资基金。第一华尔街资本作为资本投资、联合投资、投资银行业务、商业银行业务的复合体，有能力和灵活的利用市场情况取得我们期待的结果。也正如你们所认为的一样，在许多情况下，你们不难找到足够的资金，但要找到正确的资本形式和合适的合作伙伴，才是最大的挑战。而股权投资基金项目正是正确的资本形式，而我们双方就是彼此合适的合作伙伴。我方期待着贵司进一步了解横琴基金项目和了解我方情况，欢迎随时联系交流。