民事成功案例，房屋租赁合同纠纷，退还剩余租金

四川省成都市新都区人民法院民事判决书 （2019）川0114民初3763号

委托时间：2019年4月1日

管辖法院：四川省成都市新都区人民法院

办案律师：四川川豪律师事务所 周勇律师

【案情简介】原告黄某、被告康某于2017年10月28日签订《厂房出租协议》，约定被告将一处房屋出租给原告作为厂房使用，租赁期限从2017年10月1日至2022年10月1日止，年租金128000元。合同签订后，原告向被告支付了租金，被告也向原告交付了厂房。后因电力原因，双方于2017年11月28日协商一致解除租赁合同，并签订退房协议，被告应当退还原告租金50700元。被告于2017年12月5日对应退款项向原告出具承诺，但被告至今未向原告退款。

【承办过程】周勇律师是本案的律师，为原告黄某进行维权诉讼，原、被告双方签订的厂房出租协议、退房协议系双方真实意思表示，双方应按约定履行各自权利义务。被告未按约定履行义务的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，退还原告租金。

【审判结果】一、被告康某于本判决生效之日起十日内退还原告租金50700元，并支付利息。

二、案件受理费由被告承担。