本案的具体案情：A与B签订了《房屋买卖合同》，A向B购买位于新区的房屋一套，因为无锡房屋限购政策，导致房屋要在两年后才能过户，双方约定，A先向B支付首付款，待2年后B配合A过户。合同签订后，B向A支付了320000元购房款及定金20000元，B在拿到该款项后用于公司经营，因为经营不善，A不但亏空了房款，还把房子对外抵押120万，后来债主起诉B，并把新区的房屋进行了查封。2 年时间到了，A要求B过户，B说明情况，A无奈起诉了B。

本案的核心争议是两个：第一个，房屋买卖合同是否还能继续履行；第二个，如果不能履行，那B的损失如何主张。

律师评判：本案中，法官先开了一个庭前会议，协调双方是否愿意继续履行合同，并给予B二十日的涤除抵押权的期限，但是B在该期限内无法完成涤除的手续，A选择解除合同，要求返还房款、支付定金、违约金、房屋增值损失、装修损失。B认为A主张的损失过高，在法官释明后，A最终主张解除合同，返还房款340000元并赔偿损失，损失包括房屋增值部分及装修损失，经过评估损失为525730元。最终法院判决：解除A与B于2017年4月29日签订的《房屋买卖合同》。二、B于本判决发生法律效力之日起十日内返还A购房款340000元，赔偿A损失525730元，合计865730元。三、A于本判决发生法律效力之日起十日内向B返还无锡市新吴区房屋。