案情简介：

李某与李某某达成房屋买卖协议，约定李某某将其所有的某小区房产，以135万元的价格卖予李某，后廊坊市人民政府出台限购政策，明确规定了限购范围，李某因其户籍所在地为北京市，非廊坊市本地户籍，不具备购房资格，故向法院起诉请求解除合同，返还已付的100万元购房款。

律师观点：

对于合同订立后由于购房政策的实施致使买受人不具备购房资格的，其合同目的已经无法实现，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，当事人要求解除合同的，应予支持。

审理结果：

法院判决解除李某与李某某达成的房屋买卖协议，李某某返还李某购房款100万元，但因房产交付后李某已经占有使用房产达一年之久，故李某应给付李某某8万元的补偿费用。宣判后李某与李某某均未上诉。