(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以上当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。)

一、原告诉称

原告曹某甲起诉称：2010年2月，我将所有的座落于甲市XX镇原A村10组的房屋6间、猪圈3间，以35000元的价格出售给被告，被告也居住了。当时的房价是按每平方米180元，2010年4月，由于房子的折除标准提高每平方米300元，我找被告要求被告按每平方米300元的标准结算，被告未理睬。后来被告找所在村领导，经村调解，被告同意贴补我人民币8000元。后，我向被告追要此款无果，所以请求人民法院判令被告给付我8000元，并承担按银行同期贷款利息计算的利息;本案的诉讼费用由被告承担。

二、被告辩称

被告曹某乙答辩称：卖房子是3.5万元，2010年11月份我把房子拆掉，准备建新房时，原告和我要钱，意思叫我再贴12000元。原告所述没有依据，我不同意。

三、法院查明

原告曹某甲与被告曹某乙系兄弟关系。2010年2月1日，原告曹某甲之子曹先生与被告曹某乙签订协议一份，约定曹先生将XX镇原A村10组住房一套以35000元的价格卖给被告曹某乙，被告曹某乙于当日给付25000元。后因当地房屋拆迁补偿标准提高，原告曹某甲遂向被告曹某乙提出要增加房屋买卖价款，双方由此产生纠纷。2011年3月8日，甲市XX镇A村村民委员会主任王某组织原、被告双方对房屋买卖及民间借贷的纠纷进行了调解，在该村调解纠纷登记表上第条载明“房屋欠壹万元在3月份交清，北致屋后与曹某甲、曹先生无关”;第④条载明“曹某乙老房屋拆屋时，补偿曹某甲3000元整”;第条载明“房子买卖包括住宅田交曹某乙，后不找麻烦”。该登记表上同时记载了“房屋产权证及土地使用证由村委会办理”的内容。原、被告双方及曹先生、潘某在该登记表上签名，吴某、钱某、曹某在该登记表在场人处签名。2011年3月11日，原告曹某甲(甲方)、被告曹某乙(乙方)又签订了售房协议一份。该协议第一条约定：甲方将A村七组200平方米的住房以叁万伍仟元出售给乙方，并向乙方提供集体土地使用证等有效证件，房屋产权、土地补偿金等归乙方所有。该协议下方甲方处有曹先生及原告曹某甲的签名，乙方处有潘某及被告曹某乙的签名，该协议经甲市XX镇法律服务所见证。协议签订后，被告曹某乙于当日给付10000元。后，原告认为被告还应给付8000元，因索要未果，所以诉至法院。另查明，被告曹某乙是先买了原告曹某甲的房屋，后出售了自己原来的房屋给钱某。被告曹某乙购买、出售房屋均未曾办理所有权人变更手续，其原有并出售给钱某的房屋于2012年夏天被征用拆除。1998年2月25日，原甲市C镇人民政府登记并填发《村镇房屋所有权证》的原A村10组84号的所有权人为原告曹某甲一人。

四、法院判决

驳回原告曹某甲的诉讼请求。

五、律师点评

房产律师靳双权认为：农村房屋买卖与农村宅基地使用权密不可分，农村房屋买卖必然导致农村宅基地使用权转让，而农村宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，因此农村村民转让宅基地使用权应有一定的限制。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。被告曹某乙购买原告曹某甲涉案房屋时，其在甲市XX镇A村已拥有一处宅基地，故原、被告双方的房屋买卖合同违反了“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，应为无效。合同无效，自始没有法律效力，因此原告曹某甲的主张没有法律依据，故不予支持。