(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以上当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。)

一、原告诉称

原告张先生起诉称：诉争住宅系我出资所建，2000年1月5日，我将该住宅转卖给被告，后因被告经营不善，于2006年12月份又将该房屋以3万元的价格卖给我，并签订了协议书，我和被告系父子关系，房屋买卖出于双方自愿，不违反法律规定，且房屋已交付我使用多年，在卖给我时，被告隐瞒了其经营期间以被告的名义办理了土地使用证的事实。为维护我的合法权益，请求法院依法判令：1.请求判令我和被告房屋买卖合同有效;2.诉讼费用由被告承担。

二、被告辩称

被告张大叔答辩称：我与原告是父子关系，原告于2000年1月5日卖给我涉案房屋都是事实，但原告说的2006年12月份我将涉案房屋又转卖给原告不是事实，协议上的签名也不是我本人所签。

三、法院查明

法院经审理查明：原告张先生与被告张大叔系父子关系，2000年11月5日原告张先生将涉案诉争房屋转卖给被告张大叔，被告支付了24000元，2006年12月份，被告张大叔又将该涉案房屋以30000元的价格转卖给原告张先生，并进行交付。

四、法院判决

法院经审理后作出判决：确认原告张先生与被告张大叔2006年12月份签订的农村房屋买卖协议有效。

五、律师点评

北京房产律师靳双权分析认为：原告张先生与被告张大叔自愿签订农村房屋买卖协议，合同成立后，原告已按照协议约定缴纳房屋款，并居住使用该房屋。该房屋买卖协议并不违反法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，原告主张确认涉案农村房屋买卖合同有效，于法有据，予以支持。被告张大叔称，2006年12月份签订的买卖协议，签名不是其本人所签，但被告未提供有效证据予以证明，且未在规定的时间内办理鉴定事宜，对于其辩称意见不予认可。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定可知，法院判决是正确的。