婚前一方支付首付款后共同还贷的，房屋产权归首付方

基本案情：

王某与庄某于2009年惊人介绍认识，后登记结婚，婚后生育一子，夫妻感情一般。王某在婚前购买了楼房一套，总房款28万元，其中王某婚前支付首付款14万元，其余办理了按揭贷款。该房产在婚前房产所有权证书，登记在王某名下。2013年王某以感情不和起诉离婚，并要求分割财产。

律师说法：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方协议不成的，人民法院应当判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案所涉及的房产，是由王某在婚前购买，并支付了首付款，且登记在其名下。然而，在婚后该房贷系由王某与庄某共同偿还。离婚时，由于双方对该财产的分割协议不成，故该房产可归王某所有，由王某向庄某补偿婚后共同还贷款项的一半及其对应的增值款。