王宏菲律师l房屋买卖合同纠纷经典案例：

房东因房屋涨价毁约，购房人20天时间获得全额赔偿

基本案情：

2018年2月8日原告与二被告、第三人房产中介公司签订《权证代办合同》。合同签订当天，原告依约向被告支付购房定金15万元，并向第三人支付中介费1.8万元。尔后，原告多次找被告及第三人要求协助办理相关手续，被告拒不履行合同，已构成严重违约。经多次协商未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院。

法院调解：

1、被告于本协议签订之日起10日内向原告返还购房款15万元；

2、被告于本协议签订之日起30日内向原告支付违约金、中介费、律师费等共计21.8万元；

3、上述款项履行完毕后，原告向法院申请解除对被告房屋的查封。

核心证据：

1、《房屋买卖合同》；2、定金收据；3、中介费收据；4、律师代理合同及收费收据；5、被告违约的证据

律师点评：

本案接受委托后，因情况比较紧急，被告随时会出现一房二买的情况，律师建议尽快申请财产保全，对涉案房屋采取查封措施；房屋查封后，原、被告在20天之内多次协商，最终达成一致意见并履行完毕。