2017年8月李某找到我向我苦诉其弟的背信弃义，曾经答应在李某给付其房屋补偿款后即将父母遗留公房的承租人变更为李某。但当李某给付了钱后其弟却一直拖着不去房管局协助办理变更手续。接着李某又拿出了一张两人曾经签过的协议。协议内容与李某描述基本一致。李某待我看完协议后便理直气壮的说我要告他违约，我不仅要让他继续履行还要叫他承担违约责任。本律师听完他的想法后对他说，这份合同是一个效力待定的合同，也就是说这份合同是否有效取决于房管部门是否认可，如果房管部门认可则有效，如果不认可则无效。因为这是公房，个人是不享有处分或变更的权利。他接着告诉我他已经去房管部门了解过，房管部门答复说，是不可能公开认可的。而且对于这种有纠纷的房屋除非有对方的配合，否则是不会给予变更承租人的。听了我的回答后他也没了主意，李某又说其与弟弟从父母去世后就一直商量解决该房屋问题，已经三、四年了双方多次协商没有任何结果，已经陷入了僵局。双方谈不下去了，而且矛盾越来越大，已经没有任何解决的办法了，现在只剩下诉讼的方式了。如果诉讼再解决不了就没有办法了。我经过仔细的分析后认为，双方是亲兄弟，其矛盾也没有达到不可调和的程度，因此不是不可以谈，只是双方谈的方式有问题，于是我通过诉讼的方式将双方拉到了谈判桌上，经过协调明白了其弟拒绝协助办理变更的原因是嫌其哥给的补偿款少，经过我的反复谈判后最后双方达成一致意见，由李某再增加十万元然后其弟就同意协助办理相关手续。后在法庭的配合下成功地办理了承租人变更手续。