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违法建筑充面积，业主维权得赔偿！
更新时间：2017-10-18
收房时，您可能碰到漏水、墙皮脱落、墙面不平、精装修等房屋质量问题，收房作为业主维权的重要环节，这些问题却不可忽视。现实中很多业主对此却十分草率，造成自身的合法权益受损，北京英淇律师事务所根据真实案例，为您讲述因房屋质量问题引发违法建筑充面积的问题，仅供参考！
案情简介
2013年，陈先生在北京西四环购买了一套高档住宅，与开发商签订的房屋买卖合同约定14年6月份收房，到了6月份，陈先生如约收房。
在验房时，发现房屋存在一些墙皮脱落、墙面不平等小问题，但办理收房手续时，销售人员拿着一份因房屋面积增大而需齐20万购房款的协议，因为房屋存在一些小问题，陈先生也就没有签订该协议，此事搁浅。
过了半个月，陈先生无意间加入到该小区的业主群，从群里其他的业主反映的情况得知，该小区房屋存在各种各样的质量问题，而大家对于20万的房屋差价款事宜的态度一致，“钱可以补，但要知道补到哪里了”，与开发商协商的结果却是只是补到了公摊面积上，对此并未说明。
由于开发商始终没有给予明确的答复，所以，业主找到了北京英淇房产律师团刘玉庚律师寻找帮助。
刘玉庚律师根据多年的房产买卖诉讼经验，对于房屋质量、面积差异、房屋验收、规划变更等问题进行了综合判断，告知业主不能这样收房，若收了房在维权，则会对业主日后维权造成一定的影响，最后，业主决定聘请刘玉庚律师帮助维权。
办案掠影
在办案调查过程中，律师发现该楼盘除了上述问题外，还存在空气质量等问题，对房屋面积增加的情况，真实情况却是开发商新增加了一处建筑，该建筑被规划委员会认定为违法建筑，并进行了处罚。
经过刘律师的诉讼及谈判双管齐下后，开发商向业主退还了收取的面积差异购房款，且对起诉的全体业主进行了赔偿。
英淇房产律师团提示
收房环节对业主而言，是一个重要的阶段，背后往往隐藏着众多难以察觉的隐患问题，不加以深究，以后将难以索赔，如房屋质量及面积问题，业主一旦装修，就难以界定责任。
回到本案，若不是业主之间通过交流，也不会发现更多的质量问题；若不是业主咨询专业房产律师，也不会发现收房的过程如此重要；若不是业主聘请专业房产律师帮助维权，也不会发现违法建筑及赔偿等问题…
所以，业主在收房时，要记住四句话，“收房很关键，各处需细验；质量出问题，维权贵及时！”
为民维权，英淇鼎力
案情简介
2013年，陈先生在北京西四环购买了一套高档住宅，与开发商签订的房屋买卖合同约定14年6月份收房，到了6月份，陈先生如约收房。
在验房时，发现房屋存在一些墙皮脱落、墙面不平等小问题，但办理收房手续时，销售人员拿着一份因房屋面积增大而需齐20万购房款的协议，因为房屋存在一些小问题，陈先生也就没有签订该协议，此事搁浅。
过了半个月，陈先生无意间加入到该小区的业主群，从群里其他的业主反映的情况得知，该小区房屋存在各种各样的质量问题，而大家对于20万的房屋差价款事宜的态度一致，“钱可以补，但要知道补到哪里了”，与开发商协商的结果却是只是补到了公摊面积上，对此并未说明。
由于开发商始终没有给予明确的答复，所以，业主找到了北京英淇房产律师团刘玉庚律师寻找帮助。
刘玉庚律师根据多年的房产买卖诉讼经验，对于房屋质量、面积差异、房屋验收、规划变更等问题进行了综合判断，告知业主不能这样收房，若收了房在维权，则会对业主日后维权造成一定的影响，最后，业主决定聘请刘玉庚律师帮助维权。
办案掠影
在办案调查过程中，律师发现该楼盘除了上述问题外，还存在空气质量等问题，对房屋面积增加的情况，真实情况却是开发商新增加了一处建筑，该建筑被规划委员会认定为违法建筑，并进行了处罚。
经过刘律师的诉讼及谈判双管齐下后，开发商向业主退还了收取的面积差异购房款，且对起诉的全体业主进行了赔偿。
英淇房产律师团提示
收房环节对业主而言，是一个重要的阶段，背后往往隐藏着众多难以察觉的隐患问题，不加以深究，以后将难以索赔，如房屋质量及面积问题，业主一旦装修，就难以界定责任。
回到本案，若不是业主之间通过交流，也不会发现更多的质量问题；若不是业主咨询专业房产律师，也不会发现收房的过程如此重要；若不是业主聘请专业房产律师帮助维权，也不会发现违法建筑及赔偿等问题…
所以，业主在收房时，要记住四句话，“收房很关键，各处需细验；质量出问题，维权贵及时！”
为民维权，英淇鼎力
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