案情：2015年底，关某与赵某签订购房协议。约定关某购买赵某的一套房产。合同签订时赵某声称房屋是上世纪90年代建成的，不影响贷款。关某在签订合同后得知，房屋是上世纪60年代建成的，在银行无法贷款。关某认为付款方式只约定了贷款，而房屋无法贷款，严重影响合同的履行，要求与赵某解除合同，而赵某拒不同意。关某没有办法，找到了本律师。

本律师分析：本律师接受关某的委托后，查看了材料并核实了情况，认定赵某在签订合同时存在欺诈，赵某与关某签订的协议无法履行，应当解除。此后本律师代理关某起诉到法院，要求赵某双倍退还定金并解除合同。在本站律师的申请下，法院在审理过程中到银行核实了房屋情况无法贷款。最终判决解除合同，赵某退还定金。

本律师详解案情：本案中赵某为将老房屋出售，隐瞒了房屋实际的房龄，该行为严重影响了贷款是否可以办理。据此，赵某与关某签订的协议因无法履行，法院最终判决解除，返还定金。本律师认为赵某在签订合同时存在欺诈，结果应当是赵某双倍返还定金更为合理。