李某看中了北辰区新开发楼盘的一套房子，当时李某夫妇告诉开发商二人名下已经各有一套房屋。家庭已经有了两套房屋，考虑按照天津市当时的限购政策，即市民一户家庭只准购买两套房的限制，李某夫妇持怀疑犹豫。但开发商为了卖房谋利，曲解该政策，说是限购数量是以人为单位，一人限购两套。李某夫妇因为不懂，之后开发商又给李某出招，让李某卖掉自己名下的原来房屋来购买这套房屋。因为手续比较繁琐，李某不同意这么做，要求退定金，不再购买该套房屋。开发商不允，李某多次联系开发商都未退还定金。最后李某无奈找到本律师，律师介入后，和开发商面谈了一次，开发商同意办理申请手续，但拖延了近一个月也没有办完。律师考虑到开发商是拖延战略，开发商曲解限购政策，使李某不能正常购买此房屋，还拒不退还定金，明显违法。于是律师一纸诉状将开发商告到北辰法院速裁庭，速裁庭受理案件后和开发商联系，开发商考虑到我方已将其诉至法院，知道自己必败无疑，就很快通知李某办理了定金退还。本案较短时间内得以圆满解决。