简要案情：

马女士与被告谭×祥原为夫妻，2000年4月28日离婚，2009年3月两人登记复婚。双方共同剩余二女一男，即原告谭×芳及被告谭×芬、谭×雷。被告谭×芬系被告张××之母。马女士于2010年11月死亡，其父母均先于其死亡。

坐落于浦东新区羽山路×××弄××号×××室房屋的权利人登记为马女士和谭×芬、张××三人共同共有。该房屋的产权登记日为2004年1月19日。2010年9月，马女士立有遗嘱，将上述房产中属于其所有的1/3房产份额由原告谭×芳继承。原告起诉到法院要求依照遗嘱继承。

[案情分析]

原告与被告都对2010年9月马女士订立的遗嘱表示认可。

原告考虑其居住于江苏省，不可能来上海管理并使用房屋，庭审过程中，原告与被告谭×芬协商一致，原告继承的房产归被告谭×芬所有，谭×芬一次性给付原告房屋折价款人民币60万元。根据《民法通则》及《中华人民共和国物权法》相关规定，不动产的所有权人有自行处分其财产的权利，因此在继承过程中，原告通过房屋折价形式处分其继承的遗产是合法有效的。