基本案情：

原告洪XX与被告杜XX签订买卖合同，原告将厂房底层卖给被告，约定被告应于2014年9月28日前付款不低于415896元，2014年12月底，被告支付购房款14万元左右，被告资金紧张，2015年1月6日，将一套安置房抵给原告，至此完成35%的付款额度。根据原被告双方约定，2015年2月28日前买方付款不得低于712956元。因资金周转困难，被告尚拖欠部分购房款。原告起诉要求解除原被告之间签订的合同，要求被告退回房产，原告退还被告购房款及被告的一套安置房。

代理意见：

1）原被告之间签订的《不动产（厂房）转让协议》依法成立并生效，协议对双方当事人均具有约束力；

2）双方之间的合同不存在法定无效情形，且被告已履行付款义务，原告无权要求解除合同；

3）合同不存在法定的解除事由；

4）合法有效的合同对双方都有约束力，被告愿意按照合同约定支付剩余购房款，原告应提供厂房而不是要求解除合同。

安徽省芜湖县人民法院作出（2015）芜民一初字第01255号民事判决书，基本采纳了代理人的意见，判决如下：原被告之间签订的《厂房转让协议》无效，依法应予解除；驳回原告的其他诉请。