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周新强律师

周新强律师

广东-珠海
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擅长领域:
婚姻家庭、刑事案件、劳动纠纷、合同纠纷、公司企业、债权债务
执业律所:
广东俊玮律师事务所
执业证号:
14404*********941
办公地址:
广东省珠海市香洲区人民西路777号敦煌大厦21楼
职业认证 实名认证 购买保障
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以朋友的名义买的房子,但是钱是我一个人拿的,怎么签协议证明这个房子是我的?
你好!以朋友的名义购买房子,但钱是你一个人出的,为了证明这个房子实际上是你购买的,建议签订一份详细的买房协议,并进行公证。大致如下: 1、起草买房协议:委托专业律师起草一份详细的买房协议,明确双方的权利和义务。协议中应包括以下内容:双方的基本信息、房屋的基本情况(如位置、面积、结构等)、购房款的支付方式和金额、房屋所有权的归属和使用权分配、双方的违约责任和解决争议的方式等。 2、保存证据:在签订协议后,保存所有相关资料原件,包括但不限于:双方的身份证等居住证明、首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等。 3、进行公证:前往公证处进行公证,确保协议的法律效力,公证可以有效防止未来可能出现的纠纷。 4、注意风险:需要注意的是,即使签订了协议并进行了公证,这种借名购房的方式在法律上仍然存在一定的风险。例如,如果朋友欠债,对方可能会起诉朋友并请求查封拍卖朋友名下的房产,此时你和朋友之间签署的协议无法对抗讨债方。 通过以上操作,你可以较为安全地证明房子实际上是你的财产。但为了最大限度地规避风险,建议在购房过程中咨询专业律师,确保所有操作符合法律规定。
应该怎么去确保自己并非是贷款人,
要确保自己并非贷款人,首先需要理解贷款人的定义和角色,贷款人是指在贷款活动中运用信贷资金或自由资金向借款人发放贷款的人或金融机构。这意味着,如果你不是在提供资金给他人以获取利息或其他收益,那么你就不属于贷款人的范畴,具体来说,以下几点可以帮助你确认自己并非贷款人: 1、检查资金流向:回顾你的财务记录,看看是否有资金以贷款的形式流向他人。如果没有任何资金被借出或用于放贷,那么你很可能不是贷款人。 2、审查合同和协议:检查你签署的所有合同和协议,特别是那些涉及资金借贷的。如果合同中没有提到你作为贷款人提供资金,那么你就不属于贷款人。 3、了解职业放贷人的定义:职业放贷人是指未经批准,以经营性为目的,通过向社会不特定对象提供资金以赚取高额利息,擅自从事经常性贷款业务的法人、非法人组织和自然人。如果你没有从事此类活动,那么你也不属于贷款人。 4、确认身份信息未被冒用:如果你发现自己的身份证件被冒用,可能意味着有人以你的名义进行贷款活动。在这种情况下,应立即向公安部门举报并采取法律行动维护自身权益。 以上,你可以较为全面地确认自己是否是贷款人,如果在任何环节中发现有贷款活动与你相关,应立即采取措施澄清事实,避免不必要的法律风险。
工厂有部分员工实施五天八小时工作制违法吗
你好!工厂部分员工实施五天八小时工作制不一定违法,关键在于是否获得了劳动行政部门的批准,是否遵守了《劳动法》关于加班的规定,以及劳动者是否同意了这样的安排。没有获得劳动行政部门批准或未按法律规定安排加班的情况下,此类调整可能被视为违法。
因市场环境原因非自身原因,公司提出让我降2级调离区域,或待岗,怎么办
你好!面对公司因市场环境原因非自身原因提出让你降2级调离区域或待岗的情况,你可以采取以下措施: 1、了解法律规定:根据《劳动合同法》的相关规定,企业在调整员工岗位时必须与员工协商一致,并且以书面形式变更劳动合同。如果公司单方面决定降级或调岗,可能违反了这一规定。 2、协商解决:首先,应与公司进行沟通协商,明确降级或调岗的具体原因、期限以及待遇等细节。如果公司未能提供合理的解释或补偿方案,可以考虑通过法律途径维护自己的权益。 3、签订协议:如果公司坚持降级或调岗,建议要求签订书面的《待岗协议》或《劳动合同变更协议》,明确双方的权利和义务。 4、收集证据:在处理过程中,保留所有与公司沟通的记录和文件,包括邮件、短信、会议记录等,以便在必要时寻找法律支持。 5、寻求法律支持:如果协商无果,可以寻求专业律师的帮助,了解自己的合法权益并采取相应的法律行动。例如,申请劳动仲裁或提起诉讼。 6、保护自身权益:在待岗期间,依然享有法定的工资待遇,公司应按照正常工资标准支付待岗期间的工资。如果公司未按规定支付工资,可以向劳动部门投诉或申请劳动仲裁。 总之,在面对公司因市场环境原因提出的降级、调岗或待岗安排时,应积极了解相关法律法规,与公司进行充分沟通,并在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。
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