限制行为能力人订立的合同有没有法律效力呀
吴群律师
# 合同纠纷-合同审查
限制行为能力人订立的合同未经追认没有法律效力，纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同除外。限制民事行为能力人订立合同经法定代理人追认后，该合同有效；未经法定代理人追认的，该合同无效。
借款合同金额和实际到手金额不一致怎么还款
吴群律师
# 合同纠纷-借款合同
借款合同金额和实际到手金额不一致的以实际收到借款本金金额为准进行还款与实际计息，出借方预先扣除利息的，以实际收到的款项作为借款本金进行还款与实际计息。
合同无效定金是否需要双倍返还
吴群律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
合同无效定金一般不需要双倍返还。当事人应当返还因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。合同被认定无效的一般定金条款一并无效，可以要求如实返还。
何种情形会导致房地产买卖合同无效
吴群律师
# 房产纠纷-房屋买卖
以下情形会导致房地产买卖合同无效：
1、主体不适格的；
2、意思表示虚假的；
3、恶意串通损害他人合法权益的；
4、违背公序良俗或者行政法规强制性规定的。
买卖合同中一方死亡后合同是否继续履行
吴群律师
# 房产纠纷-房屋买卖
买卖合同中一方死亡后合同继续履行。当事人可以携带相关材料到法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后开具协助执行公函，凭此公函办理买卖手续，或基于债权对其主张权利要求其继承人配合过户。
部分条款无效整个协议还有效么
吴群律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
部分条款无效整个协议一般还有效。对于有效的协议条款，双方当事人应当继续履行，对于部分无效或个别无效的条款可以进行修改或者删除。协议必备条款无效的，只能依法进行修改，不得删除。
限制民事行为能力人订立的合同是否有效
吴群律师
# 合同纠纷-合同审查
限制民事行为能力人订立的合同经有效。经法定代理人追认，该合同有效；未经法定代理人追认，该合同无效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同除外。
没有预售许可证签订的合同是有效的吗
吴群律师
# 其他-
没有预售许可证签订的合同是无效的，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，商品房预售合同应当认定为无效。
承租方经营困难的能不能要求解除合同
吴群律师
# 合同纠纷-租赁合同
承租方经营困难的能要求解除合同。承租方可以与出租一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向出租方送达退租通知，通知到达对方时解除租赁合同。
违约金与经济补偿金怎样适用
吴群律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
违约金与经济补偿金的适用是：违约金的适用范围是服务期约定和竞业限制规定，在劳动合同中，只允许就劳动者进行专项培训服务期事项和禁业限制事项约定违约金，经济补偿金是用人单位违约给予的单方面的补偿。