抵押合同是不是属于担保合同
林智敏律师
# 债权债务-抵押担保
抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议，担保合同是为促使债务人履行其债务、保障债权人的债权得以实现当债务人不履行或无法履行债务时以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
抵押合同什么时候生效呀
林智敏律师
# 合同纠纷-担保合同
抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，抵押人不能履行债务时抵押权人可以依法以处分抵押物的所得价款优先受偿。
抵押贷款提前还款需不需要交违约金
林智敏律师
# 合同纠纷-担保合同
抵押贷款提前还款需要交违约金，违约金一般按照未结余额的百分比计算，或规定若干月份的利息，最高不得超过实损的30%。借款人没有超过贷款时间的三分之一的、没有超过贷款年限的四分之一的、借款人公积金月缴纳金额较高的、处于还款初期的，可以提前还款。
抵押贷款提前还款需要交违约金吗
林智敏律师
# 合同纠纷-担保合同
抵押贷款提前还款需要交违约金。根据抵押贷款合同约定，提前还款实际构成违约。在12个月内，借款人提前还款的金额超过贷款本金余额的20%即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。
抵押的东西能不能转让
林智敏律师
# 债权债务-抵押担保
押的东西经抵押权人同意能转让，可以签订转让合同。对于抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以转让，转让时应当以所得价款对债务进行清偿。
抵押合同包括担保合同吗
林智敏律师
# 合同纠纷-担保合同
抵押合同不包括担保合同，担保合同包括抵押合同。抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议，担保合同是有一定的担保人作保证或利用一定的财产作抵押而签订的协议。
抵押合同的生效要件有哪些
林智敏律师
# 债权债务-抵押担保
抵押合同的生效要件有：抵押主体适格且意思表示真实，标的确定与可能，不违反法律或社会公共利益。抵押合同自成立之日起生效，抵押权一般经登记生效，未经登记抵押权的设立无效。
抵押合同如果未登记是否有效
林智敏律师
# 债权债务-抵押担保
依法成立的抵押合同未登记生效，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物抵押需要进行登记，未经抵押登记不得对抗善意第三人。
抵押合同什么时候生效啊
林智敏律师
# 合同纠纷-担保合同
抵押合同自双方当事人签订抵押合同之日起生效。一般情况下，抵押合同在抵押权成立之前生效，不会存在抵押合同生效与抵押权同时成立的情形。抵押权的设立，始于抵押合同在登记机关的登记。
抵押贷款提前还款是否需要交违约金
林智敏律师
# 合同纠纷-担保合同
抵押贷款提前还款违反合同约定的需要交违约金。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。