购房合同一定要按手印么
贾洪锋律师
# 房产纠纷-房屋买卖
购房合同不是一定要按手印的。法律规定，当事人签订购房合同时自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律另有规定的除外。
什么情况下房屋租赁合同无效呢
贾洪锋律师
# 合同纠纷-租赁合同
房屋租赁合同无效的情况分别有：无民事行为能力人订立的房屋租赁合同无效；行为人虚假意思表示签订的房屋租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的房屋租赁合同无效；法律规定的其他情形。
怎么处理已经履行完的无效合同
贾洪锋律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
处理已经履行完的无效合同的方式是：合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同双方或一方存在过错的，应当承担过错责任。
认购协议书是否可以代签
贾洪锋律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
认购协议是可以代签的，前提是存在合法有效的代理合同。法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
担保合同必须书面吗
贾洪锋律师
# 合同纠纷-担保合同
担保合同一般是必须采用书面形式的。例如，保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
签完合同跑路的算诈骗吗
贾洪锋律师
# 刑事案件-诈骗
签完合同跑路符合下列条件就算诈骗：主体是具有完全刑事责任能力的自然人；主观上是直接故意，且具有非法占有对方财物的目的；客体是他人的公私财产；客观上表现为以虚构事实或隐瞒真相的方法实施诈骗行为。
借款合同的诉讼时效是怎样规定的
贾洪锋律师
# 合同纠纷-借款合同
借款合同的诉讼时效的规定是：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
欺诈胁迫合同撤销的时间限制是怎样的
贾洪锋律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
欺诈胁迫合同撤销的时间限制是：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内可以行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内可以行使撤销权。
营业执照吊销后签的合同还有没有效
贾洪锋律师
# 合同纠纷-合同审查
营业执照吊销后签的合同符合下列法定有效条件就是有效的：行为人具有民事法律行为能力；行为人的意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法律规定的其他有效条件。同时，行为人还有权解除合同，属于法定解除事由之一。
股权投资合同违约责任是怎样承担的
贾洪锋律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
股权投资合同违约责任分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。一方违约的，违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。