两个人离婚房子过户需要什么手续

一、两个人离婚房子过户需要什么手续两个人离婚房子过户需要的手续是：1.签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;5.取证。二、民法典夫妻离婚贷款房子怎么过户民法典夫妻离婚贷款房子

法律常识

2024-09-30

房产未成年可以卖吗

一、房产未成年可以卖吗房产未成年可以卖。但是对无民事行为能力的未成年人，在遵从未成年人的真实意愿情形下，应由其法定监护人代理其实施买卖行为。不满八周于岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益

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2024-09-30

购房办理贷款需要什么材料

一、购房办理贷款需要什么材料购房办理贷款需要以下材料：1.个人住宅借贷请求书;2.身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在我国大陆有居留权的境外、国外天然人为护照、省亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）;3.经办行认可的有权部分出具的借贷人安稳经济收入证明或其他偿债水平证明材料;4.合法的购

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2024-07-28

合同到期租房押金不退如何处理

一、合同到期租房押金不退如何处理合同到期租房押金不退的处理：双方首先私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。二、租房合同有效期租房合同有效期的由双方协商确定，在二十年的租期范围内书写。当事人每次签订的租

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2024-07-28

二手房屋过户费大约需要多少钱

一、二手房屋过户费大约需要多少钱二手房屋过户大约需要下列费用：1.增值税及附加个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；找法网提醒，个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。2.个人所得税购房时间不足5年的，或购房时间虽满5年但非家庭唯一生活用房的，按规定计

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2024-07-21

房屋出现质量问题可以退房吗

一、房屋出现质量问题可以退房吗房屋出现质量问题可以退房。根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：1.房屋主体质量不合格。2.房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。二、房屋质量不合格起

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2024-07-21

买房子银行流水不够定金可以退吗

一、买房子银行流水不够定金可以退吗买房子银行流水不够定金可以退。但是要符合条件：1.交了定金，双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，此时可以退回定金。2.交了定金，但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的，不适用定金罚则，也可以退回定金。3.收受定金

法律常识

2024-07-14

退房租房合同模板

一、退房租房合同模板退房租房合同模板要写明租赁双方的详细信息、租赁房屋的具体情况、双方自愿解除合同予以退房的承诺、违约责任与纠纷的处理方式，结尾签名署明退房合同订立日期。租赁合同解除后，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、租房合同怎样才具有法律效力

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2024-07-14

离婚时贷款房屋分割

一、离婚时贷款房屋分割离婚时贷款房屋分割：如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产，离婚时协议分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。找法网提醒您，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编

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2024-07-07

出租房子合同要注意些什么

一、出租房子合同要注意些什么出租房子合同要注意以下内容：1.合同要写明双方当事人的情况。2.住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3.合同要注明租房用途。4.合同要写明租赁期限。5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租

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2024-07-07