怎么判定房屋租赁合同是否有效
陶涛律师
# 合同纠纷-租赁合同
判定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行审查：
（一）租赁合同主体是否符合规定；
（二）房屋是否为法律法规禁止出租；
（三）房屋租赁合同的内容是否合法；
（四）出租房屋是否进行过登记备案。
民事合同诉讼时效是怎么算的
陶涛律师
# 公司企业-合伙企业
民事合同诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。民事合同是平等的主体之间签订的设立、变更终止民事权利义务的协议。
签了合同不履行合同怎么办
陶涛律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
签了合同不履行合同：
（一）在合同债务人不履行合同义务时应当向对方当事人支付的一定数额的违约金；
（二）因不履行合同而造成财产损失时，违约方应向对方当事人所作的经济补偿；
（三）法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
法律对格式合同的限制包括哪些
陶涛律师
# 合同纠纷-代写合同
法律对格式合同的限制包括：提供格式合同一方应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明；免除提供格式合同一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式合同无效；对格式合同的理解发生争议的，应当作出不利于提供格式合同一方的解释。
合同备案需要什么资料
陶涛律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
合同备案需要的资料有：合同文本、合同格式条款备案申请书、已加盖登记机关公章的企业法人营业执照和营业执照以及其他主体资格证明材料、承办人的委托代理证明等。
与装修公司签合同要注意些什么
陶涛律师
# 房产纠纷-房屋租赁
与装修公司签合同要注意明晰是否明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；是否明确约定装修的具体要求和完工日期，避免粗制滥造、拖延工期等。
怎么撤销网签合同
陶涛律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
撤销网签合同首先应当携带撤销抵押单原件和复印件撤销抵押登记，随后填写撤销申请表，双方签名盖章，不得空缺，最后带齐所有的合同进行注销登记备案即可。
合同违约金的规定
陶涛律师
# 合同纠纷-合同违约纠纷
合同违约金的规定一般按照标的数额的20%设定，具体的数额标准可以双方在合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
加盟合同到期了怎么办
陶涛律师
# 合同纠纷-连锁加盟合同
加盟合同到期后一方要求继续履行的，可以与另一方协商续期，原加盟合同继续有效；加盟合同到期后一方要求停止履行的，合同自然解除，加盟合同双方权利义务终止。